İçindekiler
Peşinat vermeden ev kredisi veren bankalar aracılığı ile herhangi bir birikime sahip olmayan herkes hayallerindeki evi satın alabiliyor. Bankaların klasik konut kredisi ürünleri aksine ev ekspertiz değerinin tamamına kredi veren bankalar, ek gayrimenkul ipoteği ile tamamı kredili ev almak isteyenlerin ihtiyacı olan finansmanı sağlıyor. Ev peşinatı için birikmişi bulunmayan ve artan ev fiyatları nedeni ile hayallerini ertelemek zorunda kalan okurlarımız, peşinatsız konut kredisi veren bankalar aracılığı ile hayallerine ulaşabiliyor.
Kredi ile Ev Almak Mantıklı Mı?
Konut kredisiyle ev almak artan ev fiyatları ve her ay ödenen ev kiraları düşünüldüğünde, özellikle ücretli çalışan kesim için mantıklı bir tercih oluyor. Bankaların sunduğu değişken ve sabit faizli konut kredisi ile satın alınan evler, uzun vade seçenekleri ile kira öder gibi ev sahibi olma fırsatını tüketicilere sunuyor. Enflasyon olgusu ve gayrimenkul yatırımının popülerliği düşünüldüğünde, bir ev parası biriktirmek için beklemek yerine kredi ile ev almak şu nedenlerden dolayı mantıklı bir tercih oluyor:
- Artan ev kiraları, birkaç yıl sonrasında konut kredisi taksitlerine yetişir.
- Artan ev fiyatları birikimleri değerlendirme şansı tanır.
Evin Tamamına Kredi Alabilir Miyim?
Tamamına kredili ev almak için bankaların sunduğu peşinatsız konut kredisi ürünlerinden yararlanılabilir. Bankaların büyük çoğunluğu, satın alınması planlanan evin ekspertiz değerinin %80 ila %90’ına finansman sağlamaktadır. Kredi dışında kalan tutarın ödemesi için birikime sahip olunması gereklidir. Ev peşinatı için herhangi bir birikmişe sahip olmayan tasarruf sahipleri ise evin %100’üne kredi veren bankaları tercih ederek sorunlarına çözüm bulabilirler. Bahsedilen bankalar ek teminat ya da ipotek ile konut ekspertiz değerinin tamamına finansman çözümü sunar.
Araç İpotekli İhtiyaç Kredisi Veren Bankalar 2023
Tamamın Kredili Ev Almak İçin İstenen Şartlar Nelerdir?
Evin tamamına kredi başvuru şartları klasik banka kredi başvuru koşulları ile benzerdir. Başvuru sahibinin finansal geçmişi ve gelir durumu, öncelikli değerlendirme kriteridir. Satın alınacak evin tamamına kredi çekebilmek için bankalar, ek olarak farklı bir gayrimenkul ipoteği talep edebilir. Gayrimenkulün başvuru sahibi üzerine olma zorunluluğu bulunmamaktadır. Herhangi bir yakına ait ev veya işyeri rehin gösterilerek tamamı kredili ev almak için kredi başvurusunda bulunabilir.
Peşinatsız Konut Kredisi Veren Bankalar 2023 Güncel Liste
Evin tamamı için kredi veren bankalar için mevcut seçenek sınırlıdır. 2023 yılında peşinatsız konut kredisi veren bankalar şöyledir:
- Akbank
- TEB
- Yapı Kredi
- Garanti BBVA
- QNB Finansbank
Akbank Peşinatsız Konut Kredisi Faiz Oranı ve Şartları Nelerdir?
Akbank’ta peşinatsız ev kredisi %1,41 faiz oranı ile verilir. En fazla 120 aya kadar taksitlendirilebilen peşinatsız mortgage ürününde Akbank, şube üzerinden başvuru kabul etmektedir. Akbank’ta evin %100’üne konut kredisi paketi özellikleri şu şekilde sıralanabilir:
- Kredi faizi sabittir.
- Evin tamamına kredi kullanabilmek için başvuru sahibi ya da üçüncü bir şahsa ait konut ipoteği gösterilmesi gereklidir.
- Aylık gelirin elvereceği tutarda kredi üst limiti sınırlandırılır.
TEB Peşinatsız Evin Tamamına Konut Kredisi Faiz Oranı Nedir?
TEB’in peşinatsız konut kredisinde faiz oranı %2’dir. Banka klasik konut kredisi ürünlerinde satın alınacak evin ekspertiz değerinin %75’ine kadar finansman sağlamaktadır. Kalan %25’lik kısım için nakit ya da başvuru sahibine ait ikinci bir gayrimenkul ipoteği gösterilmesi gereklidir. Peşinatsız konut kredisi başvurusu yaparken TEB, aşağıdaki evraklarla birlikte şubelerine müracaat edilmesini talep eder:
- Kimlik belgesi fotokopisi
- Gelir belgeleri
- Satın alınacak konuta ait kat mülkiyeti veya kar irtifakı tapusu
- Son 3 yıla ait bilanço (Serbest meslek sahipleri)
- Vergi levhası (Serbest meslek sahipleri)
- Ticaret Sicil Gazetesi (Serbest meslek sahipleri)
Yapı Kredi Peşinatsız Konut Kredisi Şartları Nelerdir?
Yapı Kredi’de evin tamamına kredi ürününde ikinci bir gayrimenkul ipoteği talep eder. Satın alınacak ev ile ipotek gösterilen ikinci gayrimenkulün ekspertiz değerlerinin toplamı, konut kredisi üst limitini belirler. 180 aya kadar vade ile %100 mortgage ürününü kullanıma sunan bankada güncel faiz oranı %1,50’den başlar. Başvuru için istenen belgeler şunlardır:
- Kimlik fotokopisi
- Gelir belgeleri
- İkametgah veya isme düzenlenmiş abonelik faturası (Son 3 aya ait)
- İpotek gösterilecek evlere ait tapu fotokopileri
Garanti BBVA Peşinatsız Konut Kredisi Özellikleri Nelerdir?
Garanti Bankası’nda peşinatsız ev kredisi 240 aya kadar vade ile verilir. %2,25 faiz oranı ile verilen kredide ikinci bir konut ipoteği talep edilmektedir. Sadece mesken alımı amacıyla gerçek kişilerce kullanılabilen %100 mortgage özellikleri şu şekildedir:
- Faiz tipi sabit ya da değişken olarak seçilebilir.
- Satın alınacak evin ekspertiz değerinin tamamına kredi kullanılabilir.
- 240 aya kadar kredi taksitlendirilebilir.
QNB Finansbank Peşinatsız Konut Kredisi Faiz Oranı Nedir?
QNB Finansbank’ta evin tamamına kredi %1,56’dan başlayan faizle verilir. Ev ekspertiz değerinin tamamına kredi veren banka, 180 aya kadar vade şansı sunar. Sabit faizli kullanılabilen kredinin başvuru şartları şöyledir:
- TL cinsinden kredi kullanılır.
- Tapuda “mesken” olarak kayıtlı yerler için kredi kullanılabilir.
- Satın alınacak evle birlikte başvuru sahibi adına kayıtlı bir konutun daha ipotek gösterilmesi gereklidir.
- Gerekli hallerde banka kefil talep edebilir.
Ziraat Bankası Peşinatsız Konut Kredisi Veriyor Mu?
Ziraat Bankası’nda peşinatsız ev kredisi verilmemektedir. Banka satın alınacak evin ekspertiz değerine göre en fazla %90’ına kredi sunar. Bankada belirlenen konut kredisi limitleri şu şekildedir:
- Ekspertiz değeri 500 bin TL ve altında olan evler için %90
- Ekspertiz değeri 500 bin TL üzerinde olan evler için %80
Halkbank Peşinatsız Konut Kredisi Veriyor Mu?
Halkbank’ta evin tamamına kredi paketi bulunmamaktadır. Peşinatsız konut kredisi veren bankalar listesinde yer almayan Halkbank, Ziraat Bankası ile benzer koşullar altında konut kredisi limiti belirlemiştir. Bankadan en fazla satın alınacak evin ekspertiz değerinin %90’ına kadar kredi kullanılabilir.
